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2024.07.30

マイホーム購入

【FP直伝】住宅ローン相談、どこがいい？迷ったらココ！2024年最新版一期コンサルティングが教えるおすすめ相談先と賢い選び方

「住宅ローンってどこに相談すればいいか分からない…」

そんな悩み、ありませんか？

人生で一番大きな買い物と言われるマイホーム。住宅ローン選びは、慎重に進めたいですよね。でも、相談先がたくさんあって、どこを選べばいいのか迷っちゃいますよね？

そこで！一期コンサルティングの住宅ローンの専門家である私が、2024年最新の情報に基づき、おすすめの相談先5選と賢い選び方を伝授します！

この記事を読めば、あなたにぴったりの住宅ローンが見つかり、夢のマイホーム購入へ大きく前進できますよ。

なぜ相談先選びが重要なのか？

住宅ローンって、金利タイプや返済方法など、選択肢がめちゃくちゃ多いんです。

適切な相談先を選ぶことで、

・あなたにぴったりの住宅ローンに出会える確率がグーンとアップ！

・金利や手数料を比較して、お得なローンを見つけられる！

・専門家からのアドバイスで、安心して手続きを進められる！

こんなメリットがあるんですよ。

住宅ローン相談を始めるベストなタイミング

住宅ローン相談を始めるなら、住宅購入を検討し始めたときがベスト！

早めの相談で、

・予算をしっかり把握できる

・無理のない返済計画を立てられる

・住宅ローンの選択肢が広がる

・優遇金利がもらえるチャンスも！

住宅ローン相談の流れ【銀行の場合】

●事前準備:

・源泉徴収票、収入が分かる書類

・運転免許証、健康保険証など、本人確認書類

・購入予定物件の情報（間取り図、販売価格など）

●相談予約:

・電話やウェブサイトから、銀行の住宅ローン相談窓口に予約する

●相談当日:

・収入や貯蓄、希望の物件などについて相談する

・いくつかの住宅ローン商品を比較検討する

・返済計画のシミュレーションをしてもらう

●仮審査申込:

・気に入った住宅ローンがあれば、仮審査を申し込む

●本審査申込:

・仮審査に通ったら、本審査に必要な書類を提出する

●契約:

・本審査に通ったら、いよいよ住宅ローン契約！

賢い住宅ローンの選び方

住宅ローンを選ぶときは、以下のポイントをしっかりチェック！

・金利タイプ: 固定金利、変動金利、固定金利期間選択型など、メリット・デメリットを理解しよう

・返済期間: 長いほど総返済額は増えるけど、毎月の負担は減る。どっちを優先する？

・諸費用: 保証料や手数料も忘れずにチェック！

・団体信用生命保険（団信）: 万が一の時にローン残債がなくなる保険。保障内容は要注意！

・繰り上げ返済: 余裕ができたら繰り上げ返済も視野に、手数料や返済方法はもちろん、家計状況をしっかりと確認しておこう

まとめ｜後悔しない住宅ローン選びのために

住宅ローン選びは、将来の生活設計に大きく関わる一大イベント。

この記事で紹介した相談先や選び方、相談の流れを参考に、あなたにぴったりの住宅ローンを見つけてくださいね。

もし、どこで相談すればいいのか迷ったら、一期コンサルティングにご相談ください。

経験豊富なFPが、中立的な立場であなたにぴったりの住宅ローン選びをサポートします！

監修者情報

[監修者名]　(株)一期コンサルティング　ファイナンシャルプランナー　船田勝太

[資格]　AFP（日本FP協会認定）/２級ファイナンシャルプランニング技能士/公的保険アドバイザー/住宅ロ－ンアドバイザー

[経歴]

2014年～東京海上日動火災保険(株)

2017年～(株)一期コンサルティング

[専門分野]　ライフプランニング/住宅資金相談/資産運用/保険相談

[一言コメント]

今後住宅ローン金利は上昇傾向となる可能性も出てきておりますので、しっかりと計画をたて、借りられる金額ではなく、返していける金額で検討しましょう。住宅営業マンの言いなりにならず、一度我々にご相談ください！

※ 注意
この記事は、一般的な情報を提供することを目的としており、特定の商品やサービスを推奨するものではありません。
個別の状況については、専門家にご相談ください

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なぜ相談先選びが重要なのか？

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1．銀行

2．住宅金融支援機構

3. ファイナンシャルプランナー (FP)

4. 保険会社

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